Estimation théorique
Rue Gabriel Chaumier,97351 Matoury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Chaumier,97351-Matoury indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Matoury (97307) est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 17,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.744€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Matoury (97307) est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 17,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.744€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 21 | RUE GABRIEL CHAUMIER | 5 | 90 | 501 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-11 | 14 | RUE GASTON MONNERVILLE | 4 | 81 | 576 | 125000€ | 1543€ |
2021-09-08 | 19 | RUE GASTON MONNERVILLE | 4 | 76 | 501 | 232000€ | 3053€ |
2021-06-09 | 79 | LOT GUIMANMIN | 4 | 88 | 1055 | 291000€ | 3307€ |
2020-02-07 | 116 | LOT GUIMANMIN | 3 | 68 | 666 | 215000€ | 3162€ |
2021-01-14 | 55 | LOT GUIMANMIN | 4 | 71 | 1012 | 200000€ | 2817€ |
2023-02-15 | 36 | LOT GUIMANMIN | 4 | 115 | 1197 | 340850€ | 2964€ |
2019-07-03 | 620 | LOT COPAYA 1 | 3 | 71 | 835 | 187000€ | 2634€ |
2019-09-20 | 42 | LOT GUIMANMIN | 3 | 74 | 1132 | 248000€ | 3351€ |
2021-01-14 | 40 | LOT GUIMANMIN | 4 | 115 | 1071 | 265000€ | 2304€ |
2020-11-27 | 5174 | LOT LA DESIREE | 3 | 67 | 849 | 190000€ | 2836€ |
2022-01-31 | 5130 | LOT LA DESIREE | 4 | 71 | 724 | 140000€ | 1972€ |
2021-11-08 | 12 | LOT GUIMANMIN | 4 | 115 | 1010 | 264420€ | 2299€ |
2019-06-05 | 5128 | LOT LA DESIREE | 4 | 71 | 708 | 230000€ | 3239€ |
2020-04-22 | 617 | LOT COPAYA 1 | 5 | 99 | 715 | 390000€ | 3939€ |
2023-03-10 | 5183 | LOT LA DESIREE | 4 | 71 | 771 | 322000€ | 4535€ |
2021-03-29 | 589 | LOT COPAYA | 4 | 76 | 693 | 210000€ | 2763€ |
2020-02-19 | 576 | LOT COPAYA 1 | 4 | 90 | 631 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-09 | 5163 | LOT LA DESIREE | 4 | 71 | 723 | 190000€ | 2676€ |
2023-01-31 | 5109 | LOT LA DESIREE | 4 | 73 | 781 | 263100€ | 3604€ |
2022-11-25 | 5238 | LOT GIBELIN II | 5 | 76 | 641 | 160000€ | 2105€ |
2020-06-24 | 5233 | LOT GIBELIN II | 4 | 92 | 540 | 199100€ | 2164€ |
2021-07-19 | 5038 | LOT LA DESIREE | 4 | 96 | 624 | 225000€ | 2344€ |
2022-06-21 | 14 | LOT GIBELIN II | 3 | 75 | 504 | 194000€ | 2587€ |
2021-08-24 | 5315 | LOT GIBELIN II | 5 | 84 | 561 | 168000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 5329 | LOT GIBELIN II | 3 | 63 | 505 | 209000€ | 3317€ |
2022-11-08 | 5095 | LOT LA DESIREE | 4 | 77 | 733 | 215000€ | 2792€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES AZALEES | 4 | 94 | 336 | 142000€ | 1511€ |
2021-07-22 | 46 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 111 | 437 | 162000€ | 1459€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DES PASSIFLORES | 8 | 111 | 395 | 160000€ | 1441€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DES PASSIFLORES | 4 | 94 | 309 | 141000€ | 1500€ |
2021-09-08 | 68 | LOT LES JARDINS DE MATOURY | 4 | 80 | 826 | 258000€ | 3225€ |
2019-06-18 | 5070 | LOT LA DESIREE | 4 | 126 | 833 | 240000€ | 1905€ |
2022-03-31 | 5070 | LOT LA DESIREE | 4 | 126 | 833 | 300000€ | 2381€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DES PASSIFLORES | 8 | 111 | 317 | 1150820€ | 10368€ |
2021-05-26 | 36 | RUE ALPHONSE BOCS | 4 | 110 | 624 | 150000€ | 1364€ |
2022-05-23 | 5570 | LOT LES JARDINS DE MATOURY | 3 | 75 | 910 | 222600€ | 2968€ |
2022-05-06 | 16 | CHE MORTUUM | 5 | 130 | 1074 | 375000€ | 2885€ |
2019-09-18 | 61 | LOT LES MOUCAYAS | 4 | 131 | 554 | 238000€ | 1817€ |
2019-11-22 | 86 | LOT LES JARDINS DE MATOURY | 3 | 76 | 192 | 156950€ | 2065€ |
2020-10-02 | 5249 | LOT GIBELIN II | 4 | 89 | 565 | 212000€ | 2382€ |
2022-02-22 | 106 | LOT LES JARDINS DE MATOURY | 5 | 104 | 371 | 198781€ | 1911€ |
2019-11-08 | 5284 | LOT GIBELIN II | 4 | 89 | 509 | 122500€ | 1376€ |
2023-01-26 | 12 | LA LEVEE | 5 | 95 | 1087 | 184000€ | 1937€ |
2020-10-07 | 16 | RUE VICTOR CEIDE | 4 | 76 | 0 | 150000€ | 1974€ |
2020-09-18 | 25 | SAINT MICHEL | 4 | 76 | 0 | 120000€ | 1579€ |
2020-06-26 | 45 | SAINT MICHEL | 4 | 76 | 0 | 162000€ | 2132€ |
2022-05-24 | 22 | CHE DE LA LEVEE | 4 | 79 | 1000 | 130000€ | 1646€ |
2022-11-17 | 20 | RUE ALPHONSE BOCS | 4 | 99 | 790 | 275000€ | 2778€ |
2022-07-05 | 5256 | LOT GIBELIN II | 5 | 108 | 706 | 195000€ | 1806€ |
2020-06-23 | 1811 | LA LEVEE OU MORTUUM | 4 | 226 | 1500 | 460000€ | 2035€ |
2021-04-16 | 25 | RESIDENCE LA LEVEE | 3 | 56 | 1000 | 288700€ | 5155€ |
2021-01-08 | 101 | LOT LES MOUCAYAS | 4 | 110 | 979 | 84000€ | 764€ |
2021-12-23 | 91 | LES MOUCAYAS | 4 | 137 | 1083 | 210000€ | 1533€ |
2019-08-28 | 9900 | LA LEVEE | 3 | 48 | 844 | 70000€ | 1458€ |
2021-12-17 | 5844 | LA LEVEE OU MORTUUM | 2 | 55 | 10900 | 644000€ | 11709€ |
2020-12-14 | 1200 | CHE MORTUUM | 3 | 67 | 1200 | 338000€ | 5045€ |
2021-07-13 | 5611 | LE BOURG | 3 | 88 | 582 | 120000€ | 1364€ |
2023-02-17 | 11 | RUE FREDERIC MARTYR | 4 | 107 | 681 | 200000€ | 1869€ |
2021-10-29 | 1 | LA LEVEE OU MORTUUM | 4 | 183 | 1000 | 490000€ | 2678€ |
2020-03-11 | 5798 | CHE GIBELIN | 3 | 82 | 991 | 225000€ | 2744€ |
2020-08-10 | 3 | CHE GIBELIN | 7 | 148 | 1000 | 327000€ | 2209€ |
2023-03-08 | 5589 | LE BOURG | 3 | 72 | 450 | 240000€ | 3333€ |
2023-03-24 | 3 | CHE DE LA LEVEE | 4 | 90 | 1000 | 390000€ | 4333€ |
2022-03-21 | 4 | RUE JULES EGLANTIN | 6 | 99 | 3015 | 4671960€ | 47192€ |
2021-06-04 | 5921 | LE BOURG | 3 | 50 | 522 | 90000€ | 1800€ |
2022-07-26 | 5823 | LE BOURG | 3 | 70 | 835 | 153600€ | 2194€ |
2021-01-29 | 3 | LOT ELISSEE | 5 | 177 | 1000 | 165000€ | 932€ |
2020-01-21 | 5000 | RTE NATIONALE 2 | 4 | 131 | 600 | 220400€ | 1682€ |
2022-07-27 | 5903 | LA DESIREE | 6 | 130 | 2830 | 200000€ | 1538€ |
2021-02-09 | 11 | LOT LES COMOUS | 4 | 84 | 1138 | 290000€ | 3452€ |
2022-01-21 | 19 | LOT ELISSEE | 7 | 139 | 1000 | 240000€ | 1727€ |
2020-03-09 | 36 | LOT LES COMOUS | 5 | 110 | 1004 | 227000€ | 2064€ |
2021-12-23 | 1700 | CHE DE LA LEVEE | 4 | 80 | 0 | 44000€ | 550€ |
2021-03-30 | 10 | LOT YARDE | 3 | 96 | 1000 | 371500€ | 3870€ |
2022-09-16 | 6000 | PARAMANA | 3 | 70 | 1600 | 286335€ | 4091€ |
2022-03-24 | 10 | RUE SAINT HUBERT TARCY | 3 | 82 | 350 | 210000€ | 2561€ |
2021-03-15 | 4 | LOT YARDE | 4 | 98 | 5000 | 246000€ | 2510€ |
2021-07-01 | 4 | LOT YARDE | 3 | 77 | 2390 | 200000€ | 2597€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 96 | 980 | 280000€ | 2917€ |
2019-10-21 | 9000 | CHE DE LA DESIREE | 5 | 141 | 500 | 280000€ | 1986€ |
2020-07-10 | 1 | LOT LES TOUKAS | 4 | 95 | 2000 | 270000€ | 2842€ |
2022-08-16 | 238 | LOT RHUMERIE | 4 | 84 | 818 | 215000€ | 2560€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 69 | 785 | 283400€ | 4107€ |
2022-07-04 | 1 | RUE VESOU | 6 | 95 | 868 | 165000€ | 1737€ |
2019-07-18 | 3000 | LOT RHUMERIE | 4 | 96 | 1220 | 274000€ | 2854€ |
2021-11-08 | 5 | LOT RHUMERIE | 4 | 91 | 657 | 297556€ | 3270€ |
2020-11-04 | 9940 | LA DESIREE | 4 | 150 | 1893 | 50000€ | 333€ |
2022-01-13 | 21 | LOT RHUMERIE | 5 | 96 | 889 | 334600€ | 3485€ |
2021-06-24 | 9001 | LOT COGNEAU EST | 2 | 41 | 815 | 53000€ | 1293€ |
2022-05-18 | 440 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 127 | 1243 | 135000€ | 1063€ |
2022-11-24 | 13 | COGNEAU LAMIRANDE | 2 | 38 | 100 | 55000€ | 1447€ |
2020-05-15 | 9001 | COGNEAU LAMIRANDE | 3 | 100 | 5000 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-05 | 7 | PARAMANA OUEST | 3 | 54 | 0 | 25000€ | 463€ |
2022-06-15 | 9016 | LOT AQUAVILLA | 4 | 90 | 923 | 332500€ | 3694€ |
2019-06-05 | 9014 | LOT AQUAVILLA | 4 | 105 | 1085 | 291600€ | 2777€ |
2022-07-01 | 8000 | LOT COGNEAU EST | 4 | 126 | 0 | 320000€ | 2540€ |
2020-06-24 | 22 | LOT AQUAVILLA | 4 | 105 | 1811 | 315000€ | 3000€ |
2022-12-14 | 5 | LOT LES BOIS JOLY'S | 4 | 93 | 1031 | 339060€ | 3646€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DE LA CUVEE | 3 | 62 | 564 | 36660€ | 591€ |
2023-02-15 | 9 | CHE DE LA LEVEE | 3 | 56 | 1500 | 273000€ | 4875€ |
2023-01-20 | 6 | LOT LES BOIS JOLY'S | 4 | 116 | 1030 | 130000€ | 1121€ |
2021-04-13 | 1453 | RTE DE LA DISTILLERIE | 3 | 111 | 522 | 23490€ | 212€ |
2021-11-03 | 286 | COGNEAU LAMIRANDE | 3 | 40 | 1555 | 240000€ | 6000€ |
2022-09-09 | 1 | COGNEAU LAMIRANDE | 4 | 120 | 1203 | 36679.5€ | 306€ |
2023-03-20 | 8000 | PARAMANA OUEST | 3 | 61 | 3000 | 150000€ | 2459€ |
2023-03-17 | 123 | COGNEAU LAMIRANDE | 4 | 120 | 2058 | 120000€ | 1000€ |
2023-02-24 | 25 | COGNEAU LAMIRANDE | 4 | 104 | 2068 | 275000€ | 2644€ |
2022-10-06 | 25 | PARAMANA OUEST | 4 | 107 | 0 | 175000€ | 1636€ |
2019-10-10 | 0 | LOT LA COTONNIERE OUEST | 5 | 160 | 2628 | 230000€ | 1438€ |
2022-03-10 | 21 | LOT LA COTONNIERE OUEST | 6 | 153 | 4218 | 379000€ | 2477€ |
2020-01-08 | 5049 | COGNEAU LAMIRANDE | 3 | 92 | 1205 | 290000€ | 3152€ |
2021-06-02 | 9000 | CHE DU LAC AMERICAINS | 4 | 91 | 14510 | 332000€ | 3648€ |
2020-09-18 | 1030 | COGNEAU LAMIRANDE | 3 | 66 | 786 | 23965.1€ | 363€ |
2022-05-18 | 5 | ACQUAVILLA | 3 | 80 | 1000 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-13 | 1180 | RUE DE LA RAFFINERIE | 4 | 101 | 1000 | 391031€ | 3872€ |
2019-07-19 | 9 | ACQUAVILLA | 5 | 169 | 2000 | 350000€ | 2071€ |
2019-10-18 | 9712 | LOT LA COTONNIERE OUEST | 4 | 100 | 892 | 268000€ | 2680€ |
2021-09-29 | 1 | AV HARPIE HUPPEE | 4 | 77 | 1989 | 220000€ | 2857€ |
2022-12-14 | 1081 | LOT AQUAVILLA | 4 | 97 | 1000 | 295000€ | 3041€ |
2023-01-10 | 13 | LOT SAMUEL | 5 | 90 | 2016 | 330000€ | 3667€ |
2019-12-12 | 415 | CHE DE PARAMANA | 5 | 103 | 509 | 265000€ | 2573€ |
2021-08-27 | 415 | CHE DE PARAMANA | 5 | 103 | 509 | 288000€ | 2796€ |
2022-02-23 | 1204 | COGNEAU LAMIRANDE | 6 | 138 | 2779 | 224665€ | 1628€ |
2019-10-17 | 1115 | RUE DU CHAMP DE CANNE | 3 | 85 | 0 | 60000€ | 706€ |
2020-07-02 | 0 | RTE DE ROCHAMBEAU | 4 | 94 | 800 | 80000€ | 851€ |
2021-03-02 | 0 | PARAMANA SUD | 3 | 145 | 1000 | 60000€ | 414€ |
2021-07-05 | 4 | PARAMANA OUEST | 4 | 115 | 500 | 300000€ | 2609€ |
2019-09-27 | 5000 | PARAMANA SUD | 4 | 88 | 1175 | 215400€ | 2448€ |
2020-05-13 | 32 | IMP DES FLAMBOYANTS | 4 | 99 | 1183 | 262000€ | 2646€ |
2023-03-31 | 33 | IMP DES FLAMBOYANTS | 6 | 120 | 7550 | 520000€ | 4333€ |
2020-10-06 | 5001 | LA COTONNIERE EST | 5 | 107 | 785 | 1308000€ | 12224€ |
2023-06-02 | 17 | RUE TOLTEQUES | 5 | 105 | 630 | 303850€ | 2894€ |
2021-03-19 | 1880 | LOT PARAMANA | 5 | 100 | 2000 | 350000€ | 3500€ |
2021-12-31 | 9 | LA COTONNIERE EST | 5 | 167 | 1000 | 288000€ | 1725€ |
2022-08-10 | 16 | RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE | 4 | 101 | 560 | 287000€ | 2842€ |
2021-09-16 | 5856 | COGNEAU OUEST | 4 | 160 | 1011 | 210000€ | 1313€ |
2020-07-15 | 1670 | PARAMANA | 4 | 109 | 2315 | 290000€ | 2661€ |
2021-11-10 | 5001 | PARAMANA SUD | 3 | 116 | 2501 | 368529€ | 3177€ |
2023-02-01 | 9050 | RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE | 6 | 164 | 1005 | 422000€ | 2573€ |
2020-07-23 | 505 | RUE DES GUARANIS | 4 | 118 | 2420 | 390000€ | 3305€ |
2021-07-06 | 9019 | LOT LES JARDINS CREOLES | 4 | 98 | 798 | 285000€ | 2908€ |
2019-08-19 | 10 | LA COTONNIERE EST | 4 | 70 | 2007 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-14 | 8 | LOT JARDINS CREOLES II | 4 | 127 | 798 | 278200€ | 2191€ |
2019-10-30 | 7 | LOT JARDINS CREOLES II | 4 | 98 | 786 | 315000€ | 3214€ |
2021-11-05 | 2 | LOT LES JARDINS CREOLES | 4 | 93 | 898 | 293000€ | 3151€ |
2021-10-05 | 6 | IMP CITRONNELLE | 4 | 83 | 1256 | 380000€ | 4578€ |
2022-11-30 | 27 | RUE AWARA | 5 | 128 | 1098 | 462000€ | 3609€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DES PERRUCHES | 6 | 158 | 974 | 230000€ | 1456€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DES PERRUCHES | 5 | 120 | 1037 | 375000€ | 3125€ |